• by Doris
  • 22 Jul 2021

樓宇按揭是什麼,有哪些要注意的?

全款買房是好事,但很少有人因為資金周轉等問題不能全款買房。尤其是香港,物價太高,生活壓力大。買套房不是一件容易的事情。房貸已經成為很多人的選擇。買房自然希望一切順利。下面我們來學習一下如何進行樓宇按揭,需要了解哪些知識點。

第一,要瞭解貸款的條件。

樓宇按揭的貸款公司要求我們不算苛刻,年滿18周歲有完全沒有民事行為能力的自然人;貸款企業到期時男士年限不超過60周歲,女士年齡不超過55周歲;擁有一個穩定的工作,收入數據來源比較穩定,有償還本息能力時就符合其貸款進行申請經濟條件。

第二,了解貸款比例。

貸款

房貸的比例可以有很大的影響,讓大家知道貸款的本金以及如何安排合適的貸款方式。目前來看,住房貸款不能超過購房合同總價的70%,最高不可超過購房合同總價的80%,如果是商業用房貸款不能超過購房合同總價50%。

第三,瞭解還款方式。

目前有兩種不同還款管理方式,在進行智能樓宇按揭之前,要結合企業自身的情況來選擇。等額本息還款方式是指借款人每月以等額償還貸款本息。等額本金償還方式是一種逐步遞減的還款方式,借款人每月等額償還本金,貸款利息隨著本金的減少而逐月遞減。

第四,了解需要提交哪些信息。

買房

借款人信息需要進行提交的資料是身份證原件影本;戶口本雙方原件影本;結婚證原件影本,未婚則需要我們提供一個單身經濟證明和影本;離婚問題需要企業提供離婚證,單身的人證明原件和影本兩份;收入可以證明原件影本;近三個月的納稅服務證明影本,收入數據來源研究證明,首付款發票原件影本。

第五,了解銀行提供的信息。

這一部分需要提供購房合同、貸款申請、面談筆記、雙方身份證、戶口複印件等。

樓宇按揭怎麼進行?

在這篇文章的介紹中,我們已經知道了我們想知道的。可見,做好抵押貸款,用貸款買房並不容易。每個環節都很重要。我們知道的越多,就越能幫助大家實現自己建房貸,擁有自己的家的夢想。

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